Наиболее популярным и, соответственно, самым дорогим является Обуховское направление.
Здесь сосредоточено более 32% всех профессиональных коттеджных поселков (КП) региона, в которых ведутся продажи, а цена коттеджей варьируется от $1 785 до $5 000/кв.м. (с учетом приусадебного участка), средняя стоимость – $2 887/кв.м.
Не менее активно застраиваются Житомирское и Одесское направления (29% и 14% рынка КП), где стоимость продажи составляет от $800 до $2 550/кв.м.
Бориспольскому и Вышгородскому районам принадлежит по 10,5% рынка, а цена домовладений колеблется в пределах $1 025-2 600/кв.м.
Бородянский район занимает не более 4%, стоимость коттеджей здесь варьируется от $1 025 до $1 715 за кв.м. с учетом участка.
В Броварском направлении дома в поселках на продажу не представлены (*).
На сегодняшний день верхний ценовой порог домов в профессиональных КП региона достигает $3,5 млн., «средний» коттедж обойдется в $627 тыс. Есть и цены пониже – от $86 тыс.
При этом по состоянию на май 2007 года продажи ведутся в 28 поселках, общая совокупность предложений составляет более 1 тыс. домовладений, средняя стоимость 1 кв.м. дома (с учетом земельного участка) $1 750/кв.м.
Структура предложения коттеджей в коттеджных поселках по направлениям:
1. Обуховское – 11%
2. Бориспольское – 6,4%
3. Житомирское – 49,3%
4. Одесское – 10,7%
5. Бородянское – 15,7%
6. Вышгородское – 6,9%
Средняя стоимость коттеджей в КП по направлениям Киевской области (**):
1. Обуховское – $2 783/кв.м.
2. Бориспольское – $2 217/кв.м.
3. Житомирское – $1 589/кв.м.
4. Одесское – $1 466/кв.м.
5. Бородянское – $1 365/кв.м.
6. Вышгородское – $1 334/кв.м.
Средняя стоимость коттеджей в КП по направлениям Киевской области (***):
1. Обуховское – $2 887/кв.м.
2. Бориспольское – $2 182/кв.м.
3. Житомирское – $1 542/кв.м.
4. Одесское – $2 063/кв.м.
5. Бородянское – $1 365/кв.м.
6. Вышгородское – $1 425/кв.м.
(*) Примечание: в данном анализе рассматривались только коттеджи в КП, и при этом не учитывалась стоимость таун-хаусов, а также поселки, в которых не представлены коттеджи (например, «Княжичи»).
(**) Примечание: За единицу принимается коттеджный городок, независимо от количества домовладений.
(***) Примечание: За единицу принимается коттедж (домовладение).
Источник : re.geos.ua
Оставить комментарий