Бизнес для Вас

Emporio Armani представляет мужскую коллекцию осень-зима 2011-2012

На Миланской Неделе Моды Emporio Armani представил мужскую коллекцию сезона осень зима 2001. Мы знакомили уже вас с данной коллекцией Emporio Armani в видео обзоре вчера , а сегодня хотелось представить фото отчёт с данного показа .

Коллекция получилась большая, в ней Emporio Armani представил образы для разнообразных случаев жизни. Очень удивило что-то напоминающее наши русские валенки с галошами ))).

Все парни модели, которые представляли коллекцию, просто как на подбор красивые, ухоженные тут Emporio Armani возразить нечем он всегда для своих коллекций подбирает отменных моделей.
Честно говоря мне понравилась почти вся коллекция Emporio Armani осень зима 2011 есть правда пару моделей которые не то что не понравились но удивили меня и я просто не поняла их , но в общем можно сказать что мужская коллекция Emporio Armani осень зима 2011 удалась на славу Лаконичность, тёплые, постельные тона, обилие изделий из натуральной кожи и замши . Хотелось бы услышать и ваше мнение по поводу коллекции Emporio Armani.

Наиболее популярным и, соответственно, самым дорогим является Обуховское направление.

Здесь сосредоточено более 32% всех профессиональных коттеджных поселков (КП) региона, в которых ведутся продажи, а цена коттеджей варьируется от $1 785 до $5 000/кв.м. (с учетом приусадебного участка), средняя стоимость – $2 887/кв.м.

Не менее активно застраиваются Житомирское и Одесское направления (29% и 14% рынка КП), где стоимость продажи составляет от $800 до $2 550/кв.м.

Бориспольскому и Вышгородскому районам принадлежит по 10,5% рынка, а цена домовладений колеблется в пределах $1 025-2 600/кв.м.

Бородянский район занимает не более 4%, стоимость коттеджей здесь варьируется от $1 025 до $1 715 за кв.м. с учетом участка.

В Броварском направлении дома в поселках на продажу не представлены (*).

На сегодняшний день верхний ценовой порог домов в профессиональных КП региона достигает $3,5 млн., «средний» коттедж обойдется в $627 тыс. Есть и цены пониже – от $86 тыс.

При этом по состоянию на май 2007 года продажи ведутся в 28 поселках, общая совокупность предложений составляет более 1 тыс. домовладений, средняя стоимость 1 кв.м. дома (с учетом земельного участка) $1 750/кв.м.

Структура предложения коттеджей в коттеджных поселках по направлениям:

1. Обуховское – 11%

2. Бориспольское – 6,4%

3. Житомирское – 49,3%

4. Одесское – 10,7%

5. Бородянское – 15,7%

6. Вышгородское – 6,9%

Средняя стоимость коттеджей в КП по направлениям Киевской области (**):

1. Обуховское – $2 783/кв.м.

2. Бориспольское – $2 217/кв.м.

3. Житомирское – $1 589/кв.м.

4. Одесское – $1 466/кв.м.

5. Бородянское – $1 365/кв.м.

6. Вышгородское – $1 334/кв.м.

Средняя стоимость коттеджей в КП по направлениям Киевской области (***):

1. Обуховское – $2 887/кв.м.

2. Бориспольское – $2 182/кв.м.

3. Житомирское – $1 542/кв.м.

4. Одесское – $2 063/кв.м.

5. Бородянское – $1 365/кв.м.

6. Вышгородское – $1 425/кв.м.

(*) Примечание: в данном анализе рассматривались только коттеджи в КП, и при этом не учитывалась стоимость таун-хаусов, а также поселки, в которых не представлены коттеджи (например, «Княжичи»).

(**) Примечание: За единицу принимается коттеджный городок, независимо от количества домовладений.

(***) Примечание: За единицу принимается коттедж (домовладение).

Источник : re.geos.ua

Компания OZIN GROUP предоставляет услуги по ремонту квартир под ключ и разработке дизайна интерьера квартир. Нашим клиентам мы предоставляем всегда оригинальный дизайн интерьера и качественное выполнение ремонта квартир. Наша цель не просто красивый интерьер ради самой идеи дизайна, а и грамотное, функциональное решение обустройства квартиры как помещения, в котором удобно жить, отдыхать, работать, принимать гостей, то есть делать всё то, что мы привыкли делать в своем доме.

Основой нашей компании является создание уютной и комфортной обстановки в Вашем доме. Дизайн интерьера становится лишь инструментом, помогающим реализовать все Ваши пожелания при ремонте квартиры. Дизайн-проект — это отправная точка любого интерьера которая дает возможность увидеть будущий интерьер в деталях. Разработанный нами дизайн-проект включает в себя: общую концепцию интерьера, стилистическое решение, оптимальное планирование пространства, подбор мебели, индивидуальный подбор цветового оформления, полный пакет чертежей и технической документации. Опыт и профессионализм, а также безграничная фантазия делают возможным создавать современный и неповторимый дизайн интерьера.

В своей практике мы применяем современные технологии ремонта, что позволяет значительно уменьшить сроки выполнения ремонтно-отделочных работ и повысить уровень качества. Ремонт квартир выполняется с точным соблюдением строительных норм и правил, предоставляется гарантия качества.

Наши преимущества:

Полный комплекс услуг: дизайн интерьера квартир, ремонт квартир;

Разработка индивидуального и технически грамотного дизайн-проекта;

Составление подробной сметы на отделочные работы, материалы, мебель, оборудование;

Документальное оформление каждого проекта, точное соблюдение условий договора;

Строго соблюдаются все сроки выполнения работ;

Высокое качество ремонтно-отделочных работ;

Ремонт квартир выполняют опытные бригады специалистов;

Работы проводятся с применением качественных материалов;

Мы с радостью возьмемся за разработку дизайн интерьера и ремонт квартиры любой сложности, мы сумеем придать Вашему дому оригинальный и неповторимый стиль, присущий только ему. Мы делаем нашу работу с удовольствием, и результаты проделанной работы приносят радость нашим клиентам

Как составить свой бизнес-план

Каждый бизнесмен, за исключением обанкротившихся в первые три месяца, хотя бы однажды составлял бизнес-план. Только не каждый осознавал это – представлялось, что цифры «почем покупаем – почем продаем», схемы со стрелочками на тетрадном листе – это «просто так». Хотя это, собственно, и был бизнес-план, только неглубокий, составленный «на коленках».

План дает возможность продумать будущие действия. Чем лучше план, тем меньше неожиданностей, всплывающих в ходе реализации проекта. В ходе работы план важен не меньше, чем до начала. Допустим, план сам по себе хорош, но все идет не так. Цены скачут, оборот нестабилен, законы меняются, налоговые аппетиты государства тоже и т.д. Возникает нервный вопрос: зачем же нужен бизнес-план, если нет стабильности и предсказуемости в его реализации? Ответ прост: с планом вы все-таки понимаете, на сколько «попадает» ваш бизнес в случае тех или иных внешних потрясений и, следовательно, что можно сделать – смириться с уменьшением прибыли, подкорректировать свой план или, возможно, выйти из игры, зафиксировав убытки на текущей величине. А то ведь некоторые, не сумев вовремя пошевелить мозгами, набирают долгов для затыкания временных (как им кажется) финансовых прорех, а потом не только вылетают в трубу, но и переезжают с семьей в коммуналку – если кредитор отнимает квартиру. А ведь можно было пересчитать бизнес-план и вовремя дернуть стоп-кран…

План бывает незаменим для общения с партнерами. Получить кредит банка без залога на сколько-нибудь долгий срок невозможно просто так – банкиру требуется понять, как вы заработаете чтобы «отбить» кредит и остаться в плюсе.

Краеугольный камень хорошего бизнес-плана – принцип «плохой погоды». Планируя будущее, не приукрашивайте перспектив! Не надо обманывать себя, скрывая слабые места и преувеличивая ожидаемые прибыли. Собираетесь делать пельмени на продажу – «забейте» в себестоимость мясо по цене чуть выше сегодняшней, ведь завтра-послезавтра цена наверняка подрастет. Хотите торговать стройматериалами на рынке – помните, что арендодатель поднимет ставку аренды за вашу точку, по «закону подлости», как раз в тот момент, когда вам покажется, что жизнь удалась, и если это совпадет с необходимостью возвращать кредит банку, объяснить последнему, что денег не хватает из-за коварства арендодателя, не получится. Ну и так далее.

Короче, без плана нет бизнеса. Теперь чуть подробней о разделах этого драгоценного документа.

1. Идея бизнес-проекта, начатого вами. Основные факторы, определяющие перспективность вашего дела. Этот раздел представляет собой конъюнктурные доводы, приведшие вас к мысли что-то начать.

Юридическое оформление – предприниматель без образования юридического лица.

Необходимые инвестиции для начала работы – икс долларов . Срок окупаемости – игрек месяцев.

2. Характеристика продукта.

Здесь речь о том, что, собственно, вы собираетесь продавать.

Подумайте о конкурентах, оцените их продукцию, сравните ее со своей, учитывая возможную разницу в ценах. В общем, «разберите» свой продукт и ответьте на вопрос: почему кто-то будет его покупать?

3. Экономические расчеты и организационные потребности. Здесь речь об ожидаемых результатах и необходимых для реализации проекта суммах, а также о других – не денежных – факторах бизнеса . Помимо денежных вопросов могут возникнуть вопросы организационные. Скажем, есть много несложных, но занимающих много времени, дел – их можно поручить работнику, нанятому на несколько часов в день. Тогда в расходах появится его зарплата, но у вас будут развязаны руки.

Маленькая, но чрезвычайно важная деталь: закладывайте в план расходов дополнительные 10-15% на непредвиденные случаи. Если обойдетесь без них, будет небольшой избыток наличности; гораздо хуже, когда «вылезают» затраты, для которых в бюджете нет резерва.

4. Что делать – не риторический вопрос, но программа действий. Продумайте свой план по шагам: с кем и о чем договариваться, сколько и чего покупать, в какой последовательности и у кого, и так далее.

Здесь важно не только не упустить существенных элементов реализации плана, но также продумать четкую последовательность шагов. Пожалуй, лучше всего понятие об этапах и ритме знают строители – арендовать оборудование для монтажа крыши и закупать материалы для отделки помещений в начале стройки неуместно

Напоследок хочется добавить следующее — если вы составляете бизнес-план впервые — обратитесь к опыту ваших коллег, наверняка многие из них уже сталкивались с проблемами, стоящими перед вами сейчас.

Стоит ознакомиться с образцами готовых бизнес-планов, уже кем-то написанных и, может быть, не реализованных.

Если у вас нет ни специального образования, у Вас есть возможности нанять специалиста для составления бизнес-плана . на нашем сайте : http://ozin.com.ua/ есть ответы на все ваши вопросы .

Если же средства не позволяют вам нанять специалиста для составления бизнес-плана, на нашем сайте вы можете спросить форум где размещена бесплатная информация .

Вот, собственно, и все.

Особенность любого бизнес-плана в его внешней простоте. Ответы на три вопроса: что я хочу, как это сделать, что для этого требуется – только и всего. Однако, ни один бизнесмен, лишь однажды попробовав составить бизнес-план, не скажет вам, что это просто. Ведь план завязан на реальную жизнь, полную сложностей, порой непредсказуемых. Но именно он систематизирует жизнь, упорядочивает ее.

ПИСЬМО МАМЫ БЛОНДИНКИ ДОЧКЕ БЛОНДИНКЕ))))

Здравствуй, дорогая доченька! Если ты получишь это письмо, значит, оно до тебя дошло. Если же нет, то дай мне знать, и я напишу тебе ещe раз. Я пишу медленно, потому что я знаю, что ты не очень быстро читаешь. Погода у нас хорошая. На прошлой неделе дождь шел всего два раза: в начале недели, 3 дня, и ближе к концу, в течение 4 дней. Кстати, насчет пальтишка, которое ты хотела, дядя Вася сказал, что если пересылать его с этими литыми пуговицами, то это выйдет слишком дорого по весу, поэтому я их отрезала. Пришей их обратно, я положила их в правый кармашек. Твой папа нашeл новую работу. Под ним 500 человек! Он косит траву на кладбище. Твоя сестра Настя недавно вышла замуж, и ждет малыша. Мы не знаем, какого он пола, поэтому пока что не могу тебе сказать, будешь ли ты дядей или тeтей.
Если это девочка, то она хочет еe назвать, как меня. Немного странное решение, назвать свою дочку Мама. С твоим братом Толей недавно случился казус: он закрыл свою машину, а ключи оставил внутри. Ему пришлось вернуться домой пешком ( 10 километров!), чтобы взять второй комплект ключей, и выпустить нас из машины. Если ты вдруг встретишь свою кузину Лилю, то передай ей от меня привет. Eсли ты еe не встретишь, то ничего ей не говори. Твоя мама.
P.S.: Я хотела отослать тебе немного денег, но уже заклеила конверт.

Начиная бизнес, планируйте его лет на сто — такой подход позволяет основать серьезное дело. Предприниматели живут для того, чтобы делать дело, которое им нравится. А работающие по найму работают для того, чтобы жить.

Не залезайте в долги — тогда вы не сможете «купить» решение ваших проблем и придется учиться находить выход из любых положений. Вы разовьете в себе упорство и творческие способности, которые помогут развить бизнес. Самый быстрый способ испортить себе жизнь — занять слишком много денег.

Если проблем много, это значит, что бизнес развивается. При неумелом ведении дела все проблемы — скучные, и сделать их интересными, вовлечь в их решение всех сотрудников, стимулировать их творческие возможности может только руководитель, который сам развивается вместе с бизнесом.

Не тратьте время и энергию на борьбу с конкурентами, а предложите клиентам что-то свое, а не то же самое, что конкуренты. Если товары одинаковы — добавьте услуги, замените упаковку и т.д. Если услуги аналогичны — добавьте товары (полезные мелочи), предложите пакет услуг и т.д.

Если вы стараетесь догнать конкурентов, вы так и останетесь догоняющим. Идите своим путем, устанавливайте свои стандарты обслуживания клиентов — тогда станете лидером в вашем секторе рынка. Пусть догоняют вас.

Если, начиная бизнес, вы понимаете, что можете сделать десятки серьезных ошибок и придумываете способы защиты, значит — сумеете выжить.

Как привлечь инвестиции для развития бизнеса?

Для эффективного привлечения инвестиций необходимо получить четкие ответы на следующие вопросы:

Для каких целей привлекаются инвестиции?

Основными целями привлечения инвестиций в компаниях, как правило, являются:

Реализация инвестиционного проекта:

Инвестиции привлекаются для финансирования какого-либо определенного проекта, например: расширение производства, освоение выпуска новой продукции, стратегическое поглощение. Привлечение инвестиций на подобные цели называется еще проектным финансированием.

Финансирование развития компании

В данном случае инвестиции используются не в рамках одного инвестиционного проекта, а для финансирования широкого перечня мероприятий в соответствии со стратегическим планом развития компании.

Восстановление платежеспособности компании.

Привлечение инвестиций осуществляется для погашения просроченных долгов, реструктуризации кредиторской задолженности, пополнения оборотного капитала, финансирования мероприятий по реорганизации бизнеса и снижения затрат.

Какой капитал планируется привлечь?

В зависимости от целей могут быть выбраны различные источники привлечения инвестиций. В первую очередь необходимо определиться с видом привлекаемого капитала:

Заемный капитал

Собственный капитал

Варианты привлечения собственного капитала также могут быть различными. Наиболее популярными из них являются: первичное или дополнительное размещение акций на фондовом рынке, частное размещение, продажа доли в бизнесе или создание совместного предприятия. Соответственно собственный капитал может быть привлечен как от институциональных, так и от частных инвесторов.

Готовы ли собственники «делиться» контролем над бизнесом?

В случае привлечения собственного капитала важно разделять портфельные и прямые инвестиции.

Портфельные инвесторы приобретают ценные бумаги различных эмитентов и формируют таким образом свой инвестиционный портфель. Они не претендуют на участие в управлении инвестируемыми предприятиями и поэтому приобретают преимущественно небольшие пакеты акций. Привлечение таких инвестиций осуществляется в основном через инструменты фондового рынка.

В случае прямых инвестиций, инвестор приобретает долю бизнеса, позволяющую ему участвовать в управлении компанией, контролировать ее деятельность и влиять на ее развитие. Для компаний среднего бизнеса прямые инвестиции являются основным способом привлечения собственного капитала.

Инвесторы, предоставляющие прямые инвестиции, могут иметь различные интересы и цели. В зависимости от этого выделяют финансовых и стратегических инвесторов.

Поэтому стратегические инвесторы гораздо менее требовательны к текущему финансовому результату деятельности компании и ориентируются в первую очередь на будущую прибыль. Но для реализации своей стратегии они чаще всего требуют передачи им существенной доли в капитале компании, позволяющей контролировать ее операционную деятельность.

Передача части контроля над бизнесом финансовому или стратегическому инвестору далеко не всегда является негативным моментом для основных собственников. Зачастую инвестор способен привнести системность, упорядоченность и стратегическое видение в управление компании.

Все ли готово для успешных переговоров с инвестором?

Вне зависимости от вида привлекаемого капитала и типа инвестора, процесс привлечения инвестиций начинается с детального обоснования потребности в них и доказательства их возврата и доходности. Это может быть сделано в различных форматах согласно требованиям инвестора:

бизнес-план инвестиционного проекта

технико-экономическое обоснование , или feasibility report

стратегический бизнес-план развития компании

инвестиционное предложение или меморандум

На практике для одного и того же инвестиционного проекта используются различные виды инвестиционной документации на разных стадиях переговоров с инвестором. На начальной стадии необходимо краткое инвестиционное предложение для презентации сути проекта. Далее обсуждается более полное технико-экономическое обоснование, и на завершающей стадии согласовывается подробный бизнес-план с детальными финансовыми моделями.

http://www.free-lance.ru/blogs/view.php?tr=650608

http://www.free-lance.ru/blogs/view.php?tr=650605

Добро пожаловать на Eto-ya.com. Это ваша первая запись. Её можно отредактировать, удалить или сделать видимой только вам, а затем наполняйте свой сайт!

Вы можете создавать свой сайт в виде блога (дневника, журнала — при этом записи располагаются по дате создания — самые новые выше, их можно группировать по рубрикам или назначить им метки), или как совокупность страниц — без отметки даты, или то и другое. Можно вставлять картинки, закачивая их с своего компьютера или добавив тэг изображения и т.д. При помощи плагинов можно расширить возможности сайта, например, встраивать видео, музыку, создать опрос или анкету.

Если у вас уже есть блог где-либо в другом сервисе, вы можете перенести записи из него в ваш блог в Eto-ya.com через «Инструменты» — «Импорт» при помощи файла экспорта или любого файла формата RSS 2.0.

На вашей начальной странице, по умолчанию, отображается несколько последних записей. Если вам нужно, чтобы на начальной странице была постоянная информация, то можно назначить одну из страниц в качестве начальной.

Удачи!